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の直近実績報告| 集計期間 : 4/11～6/29 | |
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| 延べ予約数 | 179件 |
| 延べ宿泊者数 | 244名 |
| 物件平均稼働率 | 74% |
| 最高稼働率 | 97% |
スマミンは新型コロナウイルスの影響を受けたものの、臨機応変な対応で2ヶ月弱という短い期間でここまで数値を回復させました。
不安を感じられたオーナー様に最良な運用をご提案し、大変満足していただいております。
が朝日新聞で
2020年6月30日に朝日新聞デジタル版でスマミンが取り上げられました。
コロナウイルスにお困りの帰国者の方々への民泊を利用した支援サービスについて語っています。
https://www.asahi.com/articles/DA3S14532095.html
（※ 会員登録が必要となります）
朝日新聞デジタルでこの記事を読む
2020年6月30日に朝日新聞でスマミンが一面で取り上げられました。
2020年6月30日に朝日新聞でスマミンが一面で取り上げられました。
コロナウイルスにお困りの帰国者の方々への民泊を利用した支援サービスについて語っています。
朝日新聞デジタル版はこちらからご覧になれます。
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日本全国で一部の特区を除き、民泊としてお部屋を運営できる日数に規制が掛かりました。
さらに、各市区町村によっては、１８０日規制のうえに条例を付け加えており、エリアによっては、民泊の運営が相当ハードルの高いものになりました。
新法により、今までのように、鍵番号を事前に伝えてチェックインのような方法は認められなくなり、必ず、対面によるご本人様確認もしくは、備え付けタブレットによるご本人様確認が義務化されました。
ご自宅の一室を利用して民泊を運営する場合を除き、自己の居住に利用していないお部屋で民泊を運営する場合は、民間の民泊管理会社への委託が義務化され、ご自身のみでの登録ができなくなりました。
２か月ごとに、各市区町村に対して、２か月間にどのような国籍の方が宿泊したのかを報告する義務が制定されました。民泊ポータルというサイトへ登録し、過去２か月の予約状況をまとめて、報告するという作業で、オーナー様のご負担になります。
その他にも、消防設備士による消防設備設置義務、家庭ごみから、事業用ごみへの変更周辺の方への事前周知、場合によっては、説明会の実施など、クリアにしなければならないことが沢山！！
民泊新法によりお困りの方、新たに民泊参入をお考えの方に新法施行に対応した
届出サービスから運用代行までをトータルでプロデュースいたします。
届出サービス、運用の代行はもちろん、不動産業ならではの
ネットワークによる民泊に適応した物件のご紹介、お部屋づくりの
リフォーム工事や、インテリアコーディネートなどのノウハウのアドバイス、
運用の代行まで自社にて一貫して行う事で、オーナー様のご負担を最大限削減し、
オーナー様の収入を最大限増幅させる事のできるサービスです。
運用予算での比較
民泊届出は、不動産登記のように、多額の費用は要せず、届出自体は0円です。
勿論、個人で届出をしようとすると膨大な資料の書き込みや、不動産管理会社への
資料の取り寄せなど、手間暇が掛かるので、本業をお持ちの方には不向きです。
当社では、お客様に提供する全てのサービスを明朗会計&適正価格にてご提供させて頂きます。
現在日本国内における民泊運営の１番の課題といっても過言でもない、１８０日以後のお部屋の利用。
他社管理会社の多くの提案は、マンスリーマンションやウィークリーマンションでの利用を推奨しています。
しかし、短期の賃貸借契約は旅館業とみなされるケースもあり危険。さらに、宅建業法がいつ改正になるかわからない不安。
スマミンでは、不動産業者としてもノウハウと、民泊運営管理会社のノウハウをあわせて、
新しい活用方法をご提案させて頂いております。
簡易宿泊所や旅館業などへのご相談も行っておりますので、お気軽にお尋ねください。
2LDK約50m²のマンションの場合
一般不動産賃貸で貸しに出した場合
（家賃 13 万 5000 円）
一年で162万2000円の収入
民泊オンリーで営業した場合
180 日フル活用で約240万円の収入
スマミンで運用した場合
上記+ α
所有不動産をフルで有効活用することが可能！
東京から100km圏内にエリア拡大しました
より多くのオーナー様のお役に立てるよう、対象エリアを拡大しました。
首都圏に活用してないお部屋や倉庫などをお持ちの方は、是非お問い合わせ下さい。弊社スタッフがすぐに現地までお伺いさせて頂きます。
■新対象エリア
東京から100km圏内
■旧対象エリア
港区、渋谷区、目黒区、世田谷区、新宿区、千代田区、中央区、江東区、品川区、隅田区、大田区一部
オーナー様の民泊運用開始のハードルが下がるように、クレジットカードでの初期費用決済が可能となりました。
消防設備費、チェックインシステム導入費、お部屋つくり費、
セットアップ費などをクレジットカードでお支払い頂けます。
お取り扱い可能なクレジットカード
※火災保険とインターネット回線は
クレジットカード不可
お気軽にご連絡下さい。
スマミンは届出サービス＆運営代行に特化した専門会社になります。
不動産業者などの営業活動は一切おこなっておりません。
